2023年5月19日，原告济宁某某展览有限公司（以下简称某展览公司）与被告内蒙古某某农业有限责任公司（以下简称某农业公司）签订《萌宠合作协议》，双方约定原告在被告处景区提供动物租赁、表演服务，月租金10万元，租赁期限为两个月，自2023年6月1日至8月1日。后因被告提出动物延迟进场的要求，原告方提供的动物服务实际于2023年6月25日开始。被告某农业公司陆续向原告支付9万元租金后，未再支付租金，原告于2023年9月3日将活体动物撤离景区。

原告主张按照合同约定，租金应为20万元，被告尚欠其租金11万元、死伤动物损失25000元、利息4190元。被告主张双方变更了动物进场的时间，原告提供的动物服务开始时间已发生了变更，合同的租赁期限也随之发生了变更，原合同已无效，原告于2023年9月3日在擅自将动物撤离场地，属于在租赁期间内擅自撤离的违约行为，被告不应再支付剩余租金。

审理结果

本院判决：被告某农业公司应支付原告租赁费110000元。

被告某农业公司不服一审判决上诉至乌海市中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。

法官说法

依法签订的合同，受法律保护，双方协商一致发生的部分条款的变更，并不会根本上导致全部合同条款无效。本案原、被告签订的《萌宠合作协议》约定的租赁期限为两个月(自2023年6月1日至2023年8月1日）。后经被告要求，将履行合同的起始时间变更为2023年6月25日，但此项变更导致的仅是合同的租赁期间的变更，即由合同约定的2023年6月1日至2023年8月1日变更为自2023年6月25日至2023年8月25日，合同的租赁期限并未发生改变，依然是两个月租赁期限。由此可见，至2023年8月25日，租赁期届满，原告于2023年9月3日将动物撤离被告处，属于合同履行完毕后，对自己财产的自由处分权利。同时，合同所涉租赁物为较为特殊的活体动物，存在饲养成本和死伤风险，出租人在租赁期满，即便在未经承租人同意的情况下将动物撤离，也是在客观情下作出的合理处置，不属于违约行为。（来源：乌海市乌达区人民法院）